Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 40 7

8242GC Lelystad

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.190
+5,2%
[ € 407.607 – € 518.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.673[ € 425.289 – € 470.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.245[ € 454.634 – € 502.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 40 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.190 (€ 2.647 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.937Sinds september +0,4%
+€ 22.71812 maanden +5,2%
+€ 5.65412 mnd vs. NL +1,3%
Punter 40 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.190 voor Punter 40 7 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 40 7 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.245. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.190.

Verwachte verkoopprijs Punter 40 7
€ 479.245[ € 454.634 – € 502.491 ]
Verkoper houdt over€ 472.723−€ 6.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.980+€ 11.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 40 7 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.558 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 40 7
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 447.673[ € 425.289 – € 470.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.558[ € 2.430 – € 2.686 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 40 7 adviseren wij in een bod van € 479.245, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.673 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.190+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.245+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.207+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 40 7 zal in bij een vraagprijs van € 447.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 40 7 in Lelystad bedragen € 2.412 per maand bij een woningwaarde van € 463.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 40 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.190
Verwachte verkoopprijs€ 479.245
Verwachte vraagprijs€ 447.673
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 10 7, 8242DC Lelystad
Punter 10 7
1979 · 169 m²
€ 611.742
Straatbeeld van Punter 14 33, 8242DD Lelystad
Punter 14 33
1978 · 133 m²
€ 412.398
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.190 ligt Punter 40 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punter. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Punter 40 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 40 7 in Lelystad.

Wat is Punter 40 7 in Lelystad waard?
Punter 40 7 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.190 (bandbreedte € 407.607 – € 518.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 40 7 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 40 7 in Lelystad is in oktober 2026 € 447.673 (bandbreedte € 425.289 – € 470.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 40 7 in Lelystad?
Voor Punter 40 7 adviseren wij een bod van € 479.245 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 40 7 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 40 7 in Lelystad bedragen € 2.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 40 7 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 40 7 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 40 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 40 7 ligt rond € 463.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 40 7?
Huishoudens in de buurt van Punter 40 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.