Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 44 1

8242GD Lelystad

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.126
+4,2%
[ € 307.231 – € 391.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.420[ € 344.031 – € 380.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 44 1 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.126 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.460Sinds mei +0,4%
+€ 14.17412 maanden +4,2%
€ -3012 mnd vs. NL -0,0%
Punter 44 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.126 voor Punter 44 1 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 44 1 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 349.126.

Verwachte verkoopprijs Punter 44 1
€ 361.420[ € 344.031 – € 380.244 ]
Verkoper houdt over€ 356.194−€ 5.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.798+€ 9.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.194

Wat is de vraagprijs?

Punter 44 1 in Lelystad staat in te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Vraagprijs Punter 44 1
Onder gem. in buurt PunterBoven gem.
€ 337.500[ € 320.625 – € 354.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punter
€ 406.500[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 44 1 adviseren wij in een bod van € 361.420, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 337.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.126+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.420+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.491+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 44 1 zal in bij een vraagprijs van € 337.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 44 1 in Lelystad bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 349.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 44 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.126
Verwachte verkoopprijs€ 361.420
Vraagprijs€ 337.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 136 m²
€ 384.682
Straatbeeld van Punter 39 34, 8242EX Lelystad
Punter 39 34
1978 · 105 m²
€ 271.272
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 343.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punter 44 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Punter willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punter 44 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 44 1 in Lelystad.

Wat is Punter 44 1 in Lelystad waard?
Punter 44 1 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.126 (bandbreedte € 307.231 – € 391.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de vraagprijs van Punter 44 1 in Lelystad?
Punter 44 1 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 337.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 44 1 in Lelystad?
Voor Punter 44 1 adviseren wij een bod van € 361.420 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 44 1 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 44 1 in Lelystad bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 44 1 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 44 1 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.174) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 44 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 44 1 ligt rond € 349.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 44 1?
Huishoudens in de buurt van Punter 44 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.