Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 44 3

8242GD Lelystad

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.880
+5,2%
[ € 314.934 – € 400.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.286[ € 328.022 – € 362.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.934[ € 351.968 – € 389.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 44 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.880 (€ 3.195 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.55312 maanden +5,2%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +1,3%
Punter 44 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.880 voor Punter 44 3 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 44 3 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.934. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.880.

Verwachte verkoopprijs Punter 44 3
€ 370.934[ € 351.968 – € 389.016 ]
Verkoper houdt over€ 365.604−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.503+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 44 3 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 44 3
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 345.286[ € 328.022 – € 362.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 44 3 adviseren wij in een bod van € 370.934, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.286 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.880+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.934+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.481+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 44 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 44 3 in Lelystad bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 357.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 44 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.880
Verwachte verkoopprijs€ 370.934
Verwachte vraagprijs€ 345.286
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 33 15, 8242EP Lelystad
Punter 33 15
1978 · 117 m²
€ 363.038
Straatbeeld van Punter 35 33, 8242EK Lelystad
Punter 35 33
1978 · 117 m²
€ 381.963
Straatbeeld van Punter 24 71, 8242DZ Lelystad
Punter 24 71
1977 · 117 m²
€ 362.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Punter 44 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Punter willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Punter 44 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 44 3 in Lelystad.

Wat is Punter 44 3 in Lelystad waard?
Punter 44 3 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.880 (bandbreedte € 314.934 – € 400.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 44 3 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 44 3 in Lelystad is in oktober 2026 € 345.286 (bandbreedte € 328.022 – € 362.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 44 3 in Lelystad?
Voor Punter 44 3 adviseren wij een bod van € 370.934 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 44 3 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 44 3 in Lelystad bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 44 3 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 44 3 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 44 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 44 3 ligt rond € 357.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 44 3?
Huishoudens in de buurt van Punter 44 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.