Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 49 25

8242GP Lelystad

Te koop
159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.554
+4,2%
[ € 385.928 – € 491.180 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.974[ € 431.205 – € 476.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 49 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.554 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds mei +0,4%
+€ 17.80512 maanden +4,2%
€ -3712 mnd vs. NL -0,0%
Punter 49 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.554 voor Punter 49 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 49 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.554.

Verwachte verkoopprijs Punter 49 25
€ 452.974[ € 431.205 – € 476.595 ]
Verkoper houdt over€ 446.741−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.183+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.741

Wat is de vraagprijs?

Punter 49 25 in Lelystad staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Vraagprijs Punter 49 25
Onder gem. in buurt PunterBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Punter
€ 406.500[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 49 25 adviseren wij in een bod van € 452.974, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.974+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 49 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 49 25 in Lelystad bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 438.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 49 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.554
Verwachte verkoopprijs€ 452.974
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (58%)
D (3%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 136 m²
€ 384.682
Straatbeeld van Punter 39 34, 8242EX Lelystad
Punter 39 34
1978 · 105 m²
€ 271.272
Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 373.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.554 ligt Punter 49 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punter. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Punter 49 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad.

Wat is Punter 49 25 in Lelystad waard?
Punter 49 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.554 (bandbreedte € 385.928 – € 491.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de vraagprijs van Punter 49 25 in Lelystad?
Punter 49 25 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 49 25 in Lelystad?
Voor Punter 49 25 adviseren wij een bod van € 452.974 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 49 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 49 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 17.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 49 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 49 25 ligt rond € 438.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 49 25?
Huishoudens in de buurt van Punter 49 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.