Huiswaardemeter

Woningwaarde Punter 49 25

8242GP Lelystad

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.554
+5,2%
[ € 385.928 – € 491.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.974[ € 431.205 – € 476.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Punter 49 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.554 (€ 2.758 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.50912 maanden +5,2%
+€ 5.35212 mnd vs. NL +1,3%
Punter 49 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.554 voor Punter 49 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Punter 49 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.974. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 438.554.

Verwachte verkoopprijs Punter 49 25
€ 452.974[ € 431.205 – € 476.595 ]
Verkoper houdt over€ 446.741−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.183+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Punter 49 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.673 per m².

Verwachte vraagprijs Punter 49 25
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.673[ € 2.539 – € 2.807 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Punter 49 25 adviseren wij in een bod van € 452.974, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.554+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.974+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.623+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Punter 49 25 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Punter 49 25 in Lelystad bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 438.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Punter 49 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.554
Verwachte verkoopprijs€ 452.974
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtPunter→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Punter besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (56%)
D (2%)

Wonen in Punter

Punter biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punter 10 7, 8242DC Lelystad
Punter 10 7
1979 · 169 m²
€ 611.742
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Straatbeeld van Punter 14 33, 8242DD Lelystad
Punter 14 33
1978 · 133 m²
€ 412.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.554 ligt Punter 49 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Punter. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Punter 49 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad.

Wat is Punter 49 25 in Lelystad waard?
Punter 49 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.554 (bandbreedte € 385.928 – € 491.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Punter.
Wat is de verwachte vraagprijs van Punter 49 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Punter 49 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Punter 49 25 in Lelystad?
Voor Punter 49 25 adviseren wij een bod van € 452.974 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Punter 49 25 in Lelystad bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Punter 49 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Punter 49 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Punter 49 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Punter is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Punter 49 25 ligt rond € 438.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Punter 49 25?
Huishoudens in de buurt van Punter 49 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Punter heeft 39% van de woningen zonnepanelen.