Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 45 26

8242VA Lelystad

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.016
+4,2%
[ € 319.454 – € 406.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.937[ € 332.440 – € 367.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.137[ € 357.373 – € 394.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 45 26 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.016 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.518Sinds mei +0,4%
+€ 14.73812 maanden +4,2%
€ -3112 mnd vs. NL -0,0%
Karveel 45 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.016 voor Karveel 45 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 45 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.137. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.016.

Verwachte verkoopprijs Karveel 45 26
€ 376.137[ € 357.373 – € 394.992 ]
Verkoper houdt over€ 370.749−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.810+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.749

Wat is de vraagprijs?

Karveel 45 26 in Lelystad staat in te koop voor € 349.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Karveel 45 26
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 349.937[ € 332.440 – € 367.434 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 45 26 adviseren wij in een bod van € 376.137, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 349.937 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.016+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.137+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.944+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 45 26 zal in bij een vraagprijs van € 349.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 45 26 in Lelystad bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 363.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 45 26

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.016
Verwachte verkoopprijs€ 376.137
Vraagprijs€ 349.937
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 343.332
Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 150 m²
€ 395.301
Straatbeeld van Punter 39 34, 8242EX Lelystad
Punter 39 34
1978 · 105 m²
€ 271.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 45 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 45 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 45 26 in Lelystad.

Wat is Karveel 45 26 in Lelystad waard?
Karveel 45 26 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.016 (bandbreedte € 319.454 – € 406.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de vraagprijs van Karveel 45 26 in Lelystad?
Karveel 45 26 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 349.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 45 26 in Lelystad?
Voor Karveel 45 26 adviseren wij een bod van € 376.137 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 45 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 45 26 in Lelystad bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 45 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 45 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.738) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 45 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 45 26 ligt rond € 363.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 45 26?
Huishoudens in de buurt van Karveel 45 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.