Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 45 52

8242VB Lelystad

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.563
+5,2%
[ € 309.375 – € 393.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.040[ € 322.088 – € 355.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.549[ € 345.923 – € 382.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 45 52 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.563 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,4%
+€ 17.24312 maanden +5,2%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 45 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.563 voor Karveel 45 52 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 45 52 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.549. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.563.

Verwachte verkoopprijs Karveel 45 52
€ 364.549[ € 345.923 – € 382.335 ]
Verkoper houdt over€ 359.289−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.990+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 45 52 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 45 52
Onder gem. in buurt Karveel WestBoven gem.
€ 339.040[ € 322.088 – € 355.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in buurt Karveel West
€ 401.900[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 45 52 adviseren wij in een bod van € 364.549, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.040 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.563+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.549+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.776+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 45 52 zal in bij een vraagprijs van € 339.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 45 52 in Lelystad bedragen € 1.844 per maand bij een woningwaarde van € 351.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 45 52

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.563
Verwachte verkoopprijs€ 364.549
Verwachte vraagprijs€ 339.040
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 129 m²
€ 345.687
Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 133 m²
€ 398.011
Straatbeeld van Karveel 60 20, 8242WK Lelystad
Karveel 60 20
1977 · 144 m²
€ 388.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 45 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 351.563 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 45 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 45 52 in Lelystad.

Wat is Karveel 45 52 in Lelystad waard?
Karveel 45 52 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.563 (bandbreedte € 309.375 – € 393.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 45 52 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 45 52 in Lelystad is in oktober 2026 € 339.040 (bandbreedte € 322.088 – € 355.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 45 52 in Lelystad?
Voor Karveel 45 52 adviseren wij een bod van € 364.549 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 45 52 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 45 52 in Lelystad bedragen € 1.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 45 52 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 45 52 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 45 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 45 52 ligt rond € 351.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 45 52?
Huishoudens in de buurt van Karveel 45 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.