Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 48 25

8242VL Lelystad

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.485
+5,2%
[ € 357.707 – € 455.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.962[ € 373.314 – € 412.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.473[ € 399.073 – € 441.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 48 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.485 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.93712 maanden +5,2%
+€ 4.96212 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 48 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.485 voor Karveel 48 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 48 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.473. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.485.

Verwachte verkoopprijs Karveel 48 25
€ 420.473[ € 399.073 – € 441.080 ]
Verkoper houdt over€ 414.598−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.032+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 48 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 48 25
Onder gem. in buurt Karveel WestBoven gem.
€ 392.962[ € 373.314 – € 412.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.705 – € 2.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Karveel West
€ 401.900[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 48 25 adviseren wij in een bod van € 420.473, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.962 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.485+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.473+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.497+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 48 25 zal in bij een vraagprijs van € 392.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 48 25 in Lelystad bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 406.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 48 25

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.485
Verwachte verkoopprijs€ 420.473
Verwachte vraagprijs€ 392.962
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 133 m²
€ 398.011
Straatbeeld van Karveel 60 20, 8242WK Lelystad
Karveel 60 20
1977 · 144 m²
€ 388.292
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 129 m²
€ 345.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.485 zit Karveel 48 25 in het middensegment van Karveel West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 48 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 48 25 in Lelystad.

Wat is Karveel 48 25 in Lelystad waard?
Karveel 48 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.485 (bandbreedte € 357.707 – € 455.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 48 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 48 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 392.962 (bandbreedte € 373.314 – € 412.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 48 25 in Lelystad?
Voor Karveel 48 25 adviseren wij een bod van € 420.473 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 48 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 48 25 in Lelystad bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 48 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 48 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 48 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 48 25 ligt rond € 406.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 48 25?
Huishoudens in de buurt van Karveel 48 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.