Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 49 40

8242VP Lelystad

Te koop
170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.901
+4,5%
[ € 394.153 – € 501.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.839[ € 441.764 – € 488.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 49 40 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.901 (€ 2.635 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.873Sinds juli +0,4%
+€ 19.17812 maanden +4,5%
+€ 4.03512 mnd vs. NL +0,9%
Karveel 49 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.901 voor Karveel 49 40 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 49 40 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.839. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 447.901.

Verwachte verkoopprijs Karveel 49 40
€ 462.839[ € 441.764 – € 488.266 ]
Verkoper houdt over€ 456.498−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.246+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.498

Wat is de vraagprijs?

Karveel 49 40 in Lelystad staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.559 per m².

Vraagprijs Karveel 49 40
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.559[ € 2.431 – € 2.687 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 581.350[ € 345.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 49 40 adviseren wij in een bod van € 462.839, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.901+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.839+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.981+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 49 40 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 49 40 in Lelystad bedragen € 2.335 per maand bij een woningwaarde van € 447.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 49 40

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.901
Verwachte verkoopprijs€ 462.839
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 150 m²
€ 398.011
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 345.687
Straatbeeld van Punter 10 7, 8242DC Lelystad
Punter 10 7
1979 · 169 m²
€ 611.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.901 zit Karveel 49 40 in het middensegment van Karveel West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Karveel 49 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 49 40 in Lelystad.

Wat is Karveel 49 40 in Lelystad waard?
Karveel 49 40 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.901 (bandbreedte € 394.153 – € 501.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de vraagprijs van Karveel 49 40 in Lelystad?
Karveel 49 40 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 49 40 in Lelystad?
Voor Karveel 49 40 adviseren wij een bod van € 462.839 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 49 40 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 49 40 in Lelystad bedragen € 2.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 49 40 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 49 40 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 49 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 49 40 ligt rond € 447.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 49 40?
Huishoudens in de buurt van Karveel 49 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.