Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 49 81

8242VT Lelystad

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.523
+5,2%
[ € 330.460 – € 420.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.360[ € 344.242 – € 380.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.164[ € 369.372 – € 408.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 49 81 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.523 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.41812 maanden +5,2%
+€ 4.58312 mnd vs. NL +1,3%
Karveel 49 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.523 voor Karveel 49 81 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 49 81 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.164. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 375.523.

Verwachte verkoopprijs Karveel 49 81
€ 389.164[ € 369.372 – € 408.253 ]
Verkoper houdt over€ 383.633−€ 5.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.097+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karveel 49 81 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Verwachte vraagprijs Karveel 49 81
Onder gem. in buurt Karveel WestBoven gem.
€ 362.360[ € 344.242 – € 380.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Karveel West
€ 401.900[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 49 81 adviseren wij in een bod van € 389.164, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.360 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.523+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.164+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.622+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 49 81 zal in bij een vraagprijs van € 362.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 49 81 in Lelystad bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 375.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 49 81

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.523
Verwachte verkoopprijs€ 389.164
Verwachte vraagprijs€ 362.360
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (26%)
C (54%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 133 m²
€ 398.011
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 129 m²
€ 345.687
Straatbeeld van Karveel 60 20, 8242WK Lelystad
Karveel 60 20
1977 · 144 m²
€ 388.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karveel 49 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karveel West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karveel 49 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 49 81 in Lelystad.

Wat is Karveel 49 81 in Lelystad waard?
Karveel 49 81 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.523 (bandbreedte € 330.460 – € 420.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karveel 49 81 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Karveel 49 81 in Lelystad is in oktober 2026 € 362.360 (bandbreedte € 344.242 – € 380.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 49 81 in Lelystad?
Voor Karveel 49 81 adviseren wij een bod van € 389.164 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 49 81 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 49 81 in Lelystad bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 49 81 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 49 81 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 49 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 49 81 ligt rond € 375.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 49 81?
Huishoudens in de buurt van Karveel 49 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.