Huiswaardemeter

Woningwaarde Karveel 49 91

8242VT Lelystad

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.673
+4,2%
[ € 358.752 – € 456.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 394.163[ € 374.455 – € 413.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.219[ € 400.292 – € 442.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Karveel 49 91 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.673 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds mei +0,4%
+€ 16.55112 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Karveel 49 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.673 voor Karveel 49 91 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karveel 49 91 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.673.

Verwachte verkoopprijs Karveel 49 91
€ 422.219[ € 400.292 – € 442.428 ]
Verkoper houdt over€ 416.325−€ 5.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.813+€ 10.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.325

Wat is de vraagprijs?

Karveel 49 91 in Lelystad staat in te koop voor € 394.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.319 per m².

Vraagprijs Karveel 49 91
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 394.163[ € 374.455 – € 413.871 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.319[ € 2.203 – € 2.435 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karveel 49 91 adviseren wij in een bod van € 422.219, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 394.163 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.673+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.219+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.330+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karveel 49 91 zal in bij een vraagprijs van € 394.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karveel 49 91 in Lelystad bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 407.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karveel 49 91

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.673
Verwachte verkoopprijs€ 422.219
Vraagprijs€ 394.163
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtKarveel West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karveel West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (26%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Karveel West

Karveel West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karveel 60 16, 8242WK Lelystad
Karveel 60 16
1978 · 150 m²
€ 395.301
Straatbeeld van Karveel 53 52, 8242XJ Lelystad
Karveel 53 52
1977 · 132 m²
€ 343.332
Straatbeeld van Boeier 04 26, 8242CK Lelystad
Boeier 04 26
1976 · 160 m²
€ 542.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.673 zit Karveel 49 91 in het middensegment van Karveel West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karveel 49 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karveel 49 91 in Lelystad.

Wat is Karveel 49 91 in Lelystad waard?
Karveel 49 91 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.673 (bandbreedte € 358.752 – € 456.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karveel West.
Wat is de vraagprijs van Karveel 49 91 in Lelystad?
Karveel 49 91 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 394.163. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Karveel 49 91 in Lelystad?
Voor Karveel 49 91 adviseren wij een bod van € 422.219 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karveel 49 91 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Karveel 49 91 in Lelystad bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karveel 49 91 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karveel 49 91 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karveel 49 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karveel West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Karveel 49 91 ligt rond € 407.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karveel 49 91?
Huishoudens in de buurt van Karveel 49 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karveel West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.