Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 28 6

8243LH Lelystad

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.263
+5,2%
[ € 212.311 – € 270.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.235[ € 220.623 – € 243.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.642[ € 237.832 – € 262.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 28 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.263 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,4%
+€ 11.83312 maanden +5,2%
+€ 2.94512 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 28 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.263 voor Galjoen 28 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 28 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.642. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.263.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 28 6
€ 250.642[ € 237.832 – € 262.867 ]
Verkoper houdt over€ 246.635−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.805+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 28 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.322 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 28 6
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 232.235[ € 220.623 – € 243.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.322[ € 2.206 – € 2.438 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 28 6 adviseren wij in een bod van € 250.642, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 232.235 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.263+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.642+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.174+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 28 6 zal in bij een vraagprijs van € 232.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 28 6 in Lelystad bedragen € 1.289 per maand bij een woningwaarde van € 241.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 28 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.263
Verwachte verkoopprijs€ 250.642
Verwachte vraagprijs€ 232.235
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 325.997
Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 376.285
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.263 is Galjoen 28 6 een van de meer betaalbare woningen in Galjoen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 28 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 28 6 in Lelystad.

Wat is Galjoen 28 6 in Lelystad waard?
Galjoen 28 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.263 (bandbreedte € 212.311 – € 270.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 28 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 28 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 232.235 (bandbreedte € 220.623 – € 243.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 28 6 in Lelystad?
Voor Galjoen 28 6 adviseren wij een bod van € 250.642 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 28 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 28 6 in Lelystad bedragen € 1.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 28 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 28 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 28 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 28 6 ligt rond € 241.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 28 6?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 28 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.