Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 25 2

8243LJ Lelystad

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.861
+5,2%
[ € 314.918 – € 400.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.030[ € 327.779 – € 362.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.169[ € 352.035 – € 389.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 25 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.861 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds september +0,4%
+€ 17.55212 maanden +5,2%
+€ 4.36812 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 25 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.861 voor Galjoen 25 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 25 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.169. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.861.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 25 2
€ 371.169[ € 352.035 – € 389.091 ]
Verkoper houdt over€ 365.836−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.742+€ 9.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 25 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.137 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 25 2
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 345.030[ € 327.779 – € 362.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.137[ € 2.980 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 25 2 adviseren wij in een bod van € 371.169, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.030 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.861+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.169+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.727+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 25 2 zal in bij een vraagprijs van € 345.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 25 2 in Lelystad bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 357.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 25 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.861
Verwachte verkoopprijs€ 371.169
Verwachte vraagprijs€ 345.030
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 325.997
Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 376.285
Straatbeeld van Jol 14 5, 8243EN Lelystad
Jol 14 5
1980 · 118 m²
€ 418.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 25 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.861 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galjoen 25 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 25 2 in Lelystad.

Wat is Galjoen 25 2 in Lelystad waard?
Galjoen 25 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.861 (bandbreedte € 314.918 – € 400.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 25 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 25 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 345.030 (bandbreedte € 327.779 – € 362.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 25 2 in Lelystad?
Voor Galjoen 25 2 adviseren wij een bod van € 371.169 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 25 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 25 2 in Lelystad bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 25 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 25 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 17.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 25 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 25 2 ligt rond € 357.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 25 2?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 25 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.