Woningwaarde Galjoen 22 16

8243MA Lelystad

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.562
+5,2%
[ € 338.415 – € 430.709 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 370.667[ € 352.134 – € 389.200 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 398.978[ € 378.544 – € 418.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 22 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.562 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds september +0,4%
+€ 18.86112 maanden +5,2%
+€ 4.69312 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 22 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.562 voor Galjoen 22 16 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 22 16 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.562.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 22 16
€ 398.978[ € 378.544 – € 418.390 ]
Verkoper houdt over€ 393.339−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.108+€ 10.130 kosten koper

Verkoopprijs€ 398.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 393.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 22 16 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.539 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 22 16
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 370.667[ € 352.134 – € 389.200 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.539[ € 2.412 – € 2.666 ]

Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 22 16 adviseren wij in een bod van € 398.978, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 370.667 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.562+3,7% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.978+7,6% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 418.927+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 22 16 zal in bij een vraagprijs van € 370.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 22 16 in Lelystad bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 384.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.014/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 22 16

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.562
Verwachte verkoopprijs€ 398.978
Verwachte vraagprijs€ 370.667
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.562 zit Galjoen 22 16 in het middensegment van Galjoen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Galjoen 22 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 22 16 in Lelystad.

Wat is Galjoen 22 16 in Lelystad waard?
Galjoen 22 16 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.562 (bandbreedte € 338.415 – € 430.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 22 16 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 22 16 in Lelystad is in oktober 2026 € 370.667 (bandbreedte € 352.134 – € 389.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 22 16 in Lelystad?
Voor Galjoen 22 16 adviseren wij een bod van € 398.978 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 22 16 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 22 16 in Lelystad bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 22 16 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 22 16 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 22 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 22 16 ligt rond € 384.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 22 16?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 22 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.