Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 22 42

8243MA Lelystad

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.972
+5,2%
[ € 373.095 – € 474.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.660[ € 389.177 – € 430.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.785[ € 416.419 – € 460.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 22 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.972 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,4%
+€ 20.79412 maanden +5,2%
+€ 5.17412 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 22 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.972 voor Galjoen 22 42 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 22 42 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.785. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.972.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 22 42
€ 438.785[ € 416.419 – € 460.253 ]
Verkoper houdt over€ 432.708−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.711+€ 10.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 22 42 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 22 42
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 409.660[ € 389.177 – € 430.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.072 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 22 42 adviseren wij in een bod van € 438.785, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.660 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.972+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.785+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.724+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 22 42 zal in bij een vraagprijs van € 409.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 22 42 in Lelystad bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 423.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 22 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.972
Verwachte verkoopprijs€ 438.785
Verwachte vraagprijs€ 409.660
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 376.285
Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 325.997
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.972 ligt Galjoen 22 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galjoen 22 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 22 42 in Lelystad.

Wat is Galjoen 22 42 in Lelystad waard?
Galjoen 22 42 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.972 (bandbreedte € 373.095 – € 474.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 22 42 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 22 42 in Lelystad is in oktober 2026 € 409.660 (bandbreedte € 389.177 – € 430.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 22 42 in Lelystad?
Voor Galjoen 22 42 adviseren wij een bod van € 438.785 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 22 42 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 22 42 in Lelystad bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 22 42 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 22 42 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 22 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 22 42 ligt rond € 423.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 22 42?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 22 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.