Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 13 8

8243ME Lelystad

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.702
+5,2%
[ € 393.098 – € 500.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.893[ € 410.298 – € 453.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.018[ € 438.609 – € 484.779 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 13 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.702 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.868Sinds september +0,4%
+€ 21.90912 maanden +5,2%
+€ 5.45212 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 13 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.702 voor Galjoen 13 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 13 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.018. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.702.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 13 8
€ 462.018[ € 438.609 – € 484.779 ]
Verkoper houdt over€ 455.686−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.408+€ 11.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 13 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 13 8
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 431.893[ € 410.298 – € 453.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 13 8 adviseren wij in een bod van € 462.018, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.893 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.702+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.018+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.119+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 13 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 13 8 in Lelystad bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 446.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 13 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.702
Verwachte verkoopprijs€ 462.018
Verwachte vraagprijs€ 431.893
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (19%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 376.285
Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 325.997
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 131 m²
€ 387.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.702 ligt Galjoen 13 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Galjoen 13 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 13 8 in Lelystad.

Wat is Galjoen 13 8 in Lelystad waard?
Galjoen 13 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.702 (bandbreedte € 393.098 – € 500.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 13 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 13 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 431.893 (bandbreedte € 410.298 – € 453.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 13 8 in Lelystad?
Voor Galjoen 13 8 adviseren wij een bod van € 462.018 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 13 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 13 8 in Lelystad bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 13 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 13 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 21.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 13 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 13 8 ligt rond € 446.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 13 8?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 13 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.