Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 13 23

8243MG Lelystad

Te koop
146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.090
+4,2%
[ € 354.719 – € 451.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.473[ € 395.049 – € 436.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 13 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.090 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds mei +0,4%
+€ 16.36512 maanden +4,2%
€ -3512 mnd vs. NL -0,0%
Galjoen 13 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.090 voor Galjoen 13 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 13 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.473. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.090.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 13 23
€ 417.473[ € 395.049 – € 436.633 ]
Verkoper houdt over€ 411.631−€ 5.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.972+€ 10.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.631

Wat is de vraagprijs?

Galjoen 13 23 in Lelystad staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.664 per m².

Vraagprijs Galjoen 13 23
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.664[ € 2.531 – € 2.798 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 565.779[ € 325.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 13 23 adviseren wij in een bod van € 417.473, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.090+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.473+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.347+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 13 23 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 13 23 in Lelystad bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 403.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 13 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.090
Verwachte verkoopprijs€ 417.473
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (18%)
C (24%)
D (1%)

Wonen in Galjoen

Galjoen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

44%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 20 24, 8243LP Lelystad
Galjoen 20 24
1981 · 149 m²
€ 373.722
Straatbeeld van Galjoen 28 16, 8243LH Lelystad
Galjoen 28 16
1980 · 110 m²
€ 323.776
Straatbeeld van Punter 49 29, 8242GP Lelystad
Punter 49 29
1981 · 136 m²
€ 384.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.090 zit Galjoen 13 23 in het middensegment van Galjoen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Galjoen 13 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 13 23 in Lelystad.

Wat is Galjoen 13 23 in Lelystad waard?
Galjoen 13 23 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.090 (bandbreedte € 354.719 – € 451.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen.
Wat is de vraagprijs van Galjoen 13 23 in Lelystad?
Galjoen 13 23 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 13 23 in Lelystad?
Voor Galjoen 13 23 adviseren wij een bod van € 417.473 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 13 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 13 23 in Lelystad bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 13 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 13 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 16.365) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 13 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 13 23 ligt rond € 403.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 13 23?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 13 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen heeft 39% van de woningen zonnepanelen.