Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 11 39

8243MK Lelystad

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.714
+5,2%
[ € 433.588 – € 551.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.201[ € 455.241 – € 503.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.916[ € 486.197 – € 537.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 11 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.714 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.061Sinds september +0,4%
+€ 24.16612 maanden +5,2%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 11 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.714 voor Galjoen 11 39 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 11 39 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.916. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 492.714.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 11 39
€ 508.916[ € 486.197 – € 537.376 ]
Verkoper houdt over€ 502.068−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.244+€ 12.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 11 39 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 11 39
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 479.201[ € 455.241 – € 503.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 11 39 adviseren wij in een bod van € 508.916, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 479.201 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.714+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.362+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 11 39 zal in bij een vraagprijs van € 479.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 11 39 in Lelystad bedragen € 2.551 per maand bij een woningwaarde van € 492.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 11 39

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.714
Verwachte verkoopprijs€ 508.916
Verwachte vraagprijs€ 479.201
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 141 m²
€ 679.068
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 357.772
Straatbeeld van Albatroslaan 54, 8241CD Lelystad
Albatroslaan 54
2006 · 174 m²
€ 615.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.714 ligt Galjoen 11 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Galjoen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 11 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 11 39 in Lelystad.

Wat is Galjoen 11 39 in Lelystad waard?
Galjoen 11 39 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.714 (bandbreedte € 433.588 – € 551.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 11 39 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 11 39 in Lelystad is in oktober 2026 € 479.201 (bandbreedte € 455.241 – € 503.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 11 39 in Lelystad?
Voor Galjoen 11 39 adviseren wij een bod van € 508.916 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 11 39 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 11 39 in Lelystad bedragen € 2.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 11 39 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 11 39 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 11 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 11 39 ligt rond € 492.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 11 39?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 11 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.