Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 04 22

8243NC Lelystad

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.187
+5,2%
[ € 268.565 – € 341.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.248[ € 279.536 – € 308.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.532[ € 300.222 – € 331.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 04 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.187 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.276Sinds september +0,4%
+€ 14.96812 maanden +5,2%
+€ 3.72512 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 04 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.187 voor Galjoen 04 22 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 04 22 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.532. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.187.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 04 22
€ 316.532[ € 300.222 – € 331.823 ]
Verkoper houdt over€ 311.800−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.013+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 04 22 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.164 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 04 22
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 294.248[ € 279.536 – € 308.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.164[ € 3.006 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 04 22 adviseren wij in een bod van € 316.532, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.248 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.187+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.532+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.359+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 04 22 zal in bij een vraagprijs van € 294.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 04 22 in Lelystad bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 305.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 04 22

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.187
Verwachte verkoopprijs€ 316.532
Verwachte vraagprijs€ 294.248
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 357.772
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 141 m²
€ 679.068
Straatbeeld van Jol 35 55, 8243HG Lelystad
Jol 35 55
2007 · 76 m²
€ 336.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.187 is Galjoen 04 22 een van de meer betaalbare woningen in Galjoen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 04 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 04 22 in Lelystad.

Wat is Galjoen 04 22 in Lelystad waard?
Galjoen 04 22 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.187 (bandbreedte € 268.565 – € 341.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 04 22 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 04 22 in Lelystad is in oktober 2026 € 294.248 (bandbreedte € 279.536 – € 308.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 04 22 in Lelystad?
Voor Galjoen 04 22 adviseren wij een bod van € 316.532 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 04 22 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 04 22 in Lelystad bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 04 22 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 04 22 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 04 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 04 22 ligt rond € 305.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 04 22?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 04 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.