Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 05 28

8243ND Lelystad

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.608
+5,2%
[ € 357.815 – € 455.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.265[ € 374.552 – € 413.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.927[ € 400.022 – € 442.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 05 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.608 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.94312 maanden +5,2%
+€ 4.96312 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 05 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.608 voor Galjoen 05 28 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 05 28 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.927. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.608.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 05 28
€ 420.927[ € 400.022 – € 442.129 ]
Verkoper houdt over€ 415.047−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.496+€ 10.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 05 28 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 05 28
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 394.265[ € 374.552 – € 413.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 05 28 adviseren wij in een bod van € 420.927, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.265 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.927+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.973+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 05 28 zal in bij een vraagprijs van € 394.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 05 28 in Lelystad bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 406.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 05 28

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.608
Verwachte verkoopprijs€ 420.927
Verwachte vraagprijs€ 394.265
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 141 m²
€ 679.068
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 357.772
Straatbeeld van Jol 35 55, 8243HG Lelystad
Jol 35 55
2007 · 76 m²
€ 336.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 05 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Galjoen Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 05 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 05 28 in Lelystad.

Wat is Galjoen 05 28 in Lelystad waard?
Galjoen 05 28 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.608 (bandbreedte € 357.815 – € 455.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 05 28 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 05 28 in Lelystad is in oktober 2026 € 394.265 (bandbreedte € 374.552 – € 413.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 05 28 in Lelystad?
Voor Galjoen 05 28 adviseren wij een bod van € 420.927 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 05 28 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 05 28 in Lelystad bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 05 28 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 05 28 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 05 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 05 28 ligt rond € 406.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 05 28?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 05 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.