Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 09 33

8243NG Lelystad

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.873
+5,2%
[ € 270.928 – € 344.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.813[ € 281.972 – € 311.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.345[ € 303.120 – € 335.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 09 33 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.873 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.288Sinds september +0,4%
+€ 15.10012 maanden +5,2%
+€ 3.75812 mnd vs. NL +1,3%
Galjoen 09 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.873 voor Galjoen 09 33 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 09 33 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.345. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.873.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 09 33
€ 319.345[ € 303.120 – € 335.028 ]
Verkoper houdt over€ 314.582−€ 4.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.882+€ 8.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoen 09 33 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoen 09 33
Onder gem. in KustwijkBoven gem.
€ 296.813[ € 281.972 – € 311.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Kustwijk
€ 576.340[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 09 33 adviseren wij in een bod van € 319.345, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.813 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.873+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.345+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.312+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 09 33 zal in bij een vraagprijs van € 296.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 09 33 in Lelystad bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 307.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 09 33

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.873
Verwachte verkoopprijs€ 319.345
Verwachte vraagprijs€ 296.813
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 357.772
Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 141 m²
€ 679.068
Straatbeeld van Jol 35 55, 8243HG Lelystad
Jol 35 55
2007 · 76 m²
€ 336.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.873 is Galjoen 09 33 een van de meer betaalbare woningen in Galjoen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Galjoen 09 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 09 33 in Lelystad.

Wat is Galjoen 09 33 in Lelystad waard?
Galjoen 09 33 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.873 (bandbreedte € 270.928 – € 344.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoen 09 33 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Galjoen 09 33 in Lelystad is in oktober 2026 € 296.813 (bandbreedte € 281.972 – € 311.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 09 33 in Lelystad?
Voor Galjoen 09 33 adviseren wij een bod van € 319.345 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 09 33 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 09 33 in Lelystad bedragen € 1.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 09 33 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 09 33 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 09 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 09 33 ligt rond € 307.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 09 33?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 09 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.