Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoen 09 45

8243NG Lelystad

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.173
+4,2%
[ € 678.632 – € 863.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.530[ € 753.825 – € 833.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoen 09 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 771.173 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds mei +0,4%
+€ 31.30912 maanden +4,2%
€ -6612 mnd vs. NL -0,0%
Galjoen 09 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.173 voor Galjoen 09 45 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoen 09 45 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.530. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.173.

Verwachte verkoopprijs Galjoen 09 45
€ 796.530[ € 753.825 – € 833.175 ]
Verkoper houdt over€ 786.518−€ 10.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.611+€ 18.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.518

Wat is de vraagprijs?

Galjoen 09 45 in Lelystad staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.208 per m².

Vraagprijs Galjoen 09 45
Onder gem. in buurt Galjoen ZuidBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.208[ € 4.948 – € 5.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Galjoen Zuid
€ 619.000[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoen 09 45 adviseren wij in een bod van € 796.530, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.173+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.530+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.357+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoen 09 45 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoen 09 45 in Lelystad bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 771.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 386.000€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoen 09 45

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.173
Verwachte verkoopprijs€ 796.530
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtGaljoen Zuid→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Galjoen Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Galjoen Zuid

Galjoen Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

50,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoen 15 10, 8243MZ Lelystad
Galjoen 15 10
2007 · 165 m²
€ 674.442
Straatbeeld van Galjoen 09 13, 8243NG Lelystad
Galjoen 09 13
2009 · 91 m²
€ 355.334
Straatbeeld van Duinvoet 76, 8242RC Lelystad
Duinvoet 76
2006 · 188 m²
€ 546.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galjoen 09 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.173 duidelijk in het hogere segment van Galjoen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Galjoen 09 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoen 09 45 in Lelystad.

Wat is Galjoen 09 45 in Lelystad waard?
Galjoen 09 45 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.173 (bandbreedte € 678.632 – € 863.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Galjoen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Galjoen 09 45 in Lelystad?
Galjoen 09 45 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoen 09 45 in Lelystad?
Voor Galjoen 09 45 adviseren wij een bod van € 796.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoen 09 45 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoen 09 45 in Lelystad bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoen 09 45 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoen 09 45 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 31.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoen 09 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Galjoen Zuid is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Galjoen 09 45 ligt rond € 771.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoen 09 45?
Huishoudens in de buurt van Galjoen 09 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Galjoen Zuid heeft 24% van de woningen zonnepanelen.