Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 11 2

8243TC Lelystad

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.756
+5,2%
[ € 454.745 – € 578.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.360[ € 474.392 – € 524.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.758[ € 507.599 – € 561.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 11 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.756 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.34512 maanden +5,2%
+€ 6.30712 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 11 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.756 voor Schoener 11 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 11 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.758. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.756.

Verwachte verkoopprijs Schoener 11 2
€ 534.758[ € 507.599 – € 561.031 ]
Verkoper houdt over€ 527.626−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.603+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 11 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 11 2
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 499.360[ € 474.392 – € 524.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.636 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 11 2 adviseren wij in een bod van € 534.758, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.360 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.758+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.496+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 11 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.360 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 11 2 in Lelystad bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 516.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 11 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.756
Verwachte verkoopprijs€ 534.758
Verwachte vraagprijs€ 499.360
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Veluwezoom 17, 8245BL Lelystad
Veluwezoom 17
1997 · 176 m²
€ 491.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 11 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.756 duidelijk in het hogere segment van Schoener. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 11 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 11 2 in Lelystad.

Wat is Schoener 11 2 in Lelystad waard?
Schoener 11 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.756 (bandbreedte € 454.745 – € 578.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 11 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 11 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 499.360 (bandbreedte € 474.392 – € 524.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 11 2 in Lelystad?
Voor Schoener 11 2 adviseren wij een bod van € 534.758 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 11 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 11 2 in Lelystad bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 11 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 11 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 11 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 11 2 ligt rond € 516.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 11 2?
Huishoudens in de buurt van Schoener 11 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.