Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 16 65

8243TL Lelystad

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.327
+4,2%
[ € 317.968 – € 404.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.219[ € 356.085 – € 393.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 16 65 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.327 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.511Sinds mei +0,4%
+€ 14.67012 maanden +4,2%
€ -3012 mnd vs. NL -0,0%
Schoener 16 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.327 voor Schoener 16 65 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 16 65 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.219. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.327.

Verwachte verkoopprijs Schoener 16 65
€ 374.219[ € 356.085 – € 393.567 ]
Verkoper houdt over€ 368.853−€ 5.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.853+€ 9.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.853

Wat is de vraagprijs?

Schoener 16 65 in Lelystad staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Schoener 16 65
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 509.037[ € 275.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 16 65 adviseren wij in een bod van € 374.219, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.327+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.219+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.930+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 16 65 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 16 65 in Lelystad bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 361.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.767
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 16 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.327
Verwachte verkoopprijs€ 374.219
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (22%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 408.352
Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 317.832
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 366.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 16 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoener willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 16 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 16 65 in Lelystad.

Wat is Schoener 16 65 in Lelystad waard?
Schoener 16 65 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.327 (bandbreedte € 317.968 – € 404.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de vraagprijs van Schoener 16 65 in Lelystad?
Schoener 16 65 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 16 65 in Lelystad?
Voor Schoener 16 65 adviseren wij een bod van € 374.219 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 16 65 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 16 65 in Lelystad bedragen € 1.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 16 65 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 16 65 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 14.670) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 16 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 16 65 ligt rond € 361.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 16 65?
Huishoudens in de buurt van Schoener 16 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.