Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 28 8

8243VP Lelystad

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.782
+5,2%
[ € 284.928 – € 362.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.437[ € 296.815 – € 328.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.539[ € 318.482 – € 352.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 28 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.782 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.354Sinds september +0,4%
+€ 15.88012 maanden +5,2%
+€ 3.95212 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 28 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.782 voor Schoener 28 8 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 28 8 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.539. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.782.

Verwachte verkoopprijs Schoener 28 8
€ 335.539[ € 318.482 – € 352.007 ]
Verkoper houdt over€ 330.598−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.400+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 28 8 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 28 8
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 312.437[ € 296.815 – € 328.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 28 8 adviseren wij in een bod van € 335.539, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.437 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.782+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.539+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.316+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 28 8 zal in bij een vraagprijs van € 312.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 28 8 in Lelystad bedragen € 1.703 per maand bij een woningwaarde van € 323.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 28 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.782
Verwachte verkoopprijs€ 335.539
Verwachte vraagprijs€ 312.437
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 28 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.782 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoener willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoener 28 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 28 8 in Lelystad.

Wat is Schoener 28 8 in Lelystad waard?
Schoener 28 8 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.782 (bandbreedte € 284.928 – € 362.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 28 8 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 28 8 in Lelystad is in oktober 2026 € 312.437 (bandbreedte € 296.815 – € 328.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 28 8 in Lelystad?
Voor Schoener 28 8 adviseren wij een bod van € 335.539 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 28 8 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 28 8 in Lelystad bedragen € 1.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 28 8 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 28 8 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 28 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 28 8 ligt rond € 323.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 28 8?
Huishoudens in de buurt van Schoener 28 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.