Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 29 2

8243VS Lelystad

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.385
+5,2%
[ € 216.819 – € 275.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.943[ € 225.096 – € 248.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.203[ € 243.104 – € 268.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 29 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.385 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.030Sinds september +0,4%
+€ 12.08412 maanden +5,2%
+€ 3.00712 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 29 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.385 voor Schoener 29 2 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 29 2 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.203. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.385.

Verwachte verkoopprijs Schoener 29 2
€ 256.203[ € 243.104 – € 268.693 ]
Verkoper houdt over€ 252.135−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.477+€ 7.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 29 2 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.646 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 29 2
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 236.943[ € 225.096 – € 248.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.646[ € 4.414 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 29 2 adviseren wij in een bod van € 256.203, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.943 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.203+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.013+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 29 2 zal in bij een vraagprijs van € 236.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 29 2 in Lelystad bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 246.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.205
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 29 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.385
Verwachte verkoopprijs€ 256.203
Verwachte vraagprijs€ 236.943
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjalk 38 68, 8232MK Lelystad
Tjalk 38 68
1980 · 89 m²
€ 337.090
Straatbeeld van Tjalk 17 39, 8232LX Lelystad
Tjalk 17 39
1980 · 98 m²
€ 388.548
Straatbeeld van Tjalk 37 14, 8232MN Lelystad
Tjalk 37 14
1980 · 98 m²
€ 360.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.385 is Schoener 29 2 een van de meer betaalbare woningen in Schoener. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoener 29 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 29 2 in Lelystad.

Wat is Schoener 29 2 in Lelystad waard?
Schoener 29 2 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.385 (bandbreedte € 216.819 – € 275.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 29 2 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 29 2 in Lelystad is in oktober 2026 € 236.943 (bandbreedte € 225.096 – € 248.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 29 2 in Lelystad?
Voor Schoener 29 2 adviseren wij een bod van € 256.203 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 29 2 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 29 2 in Lelystad bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 29 2 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 29 2 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 29 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 29 2 ligt rond € 246.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 29 2?
Huishoudens in de buurt van Schoener 29 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.