Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 42 23

8243VW Lelystad

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.638
+5,2%
[ € 454.641 – € 578.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.759[ € 474.771 – € 524.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.087[ € 507.055 – € 560.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 42 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.638 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds september +0,4%
+€ 25.33912 maanden +5,2%
+€ 6.30512 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 42 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.638 voor Schoener 42 23 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 42 23 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.087. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 516.638.

Verwachte verkoopprijs Schoener 42 23
€ 534.087[ € 507.055 – € 560.430 ]
Verkoper houdt over€ 526.962−€ 7.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.919+€ 12.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 42 23 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 42 23
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 499.759[ € 474.771 – € 524.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 42 23 adviseren wij in een bod van € 534.087, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.759 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.638+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.087+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.791+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 42 23 zal in bij een vraagprijs van € 499.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 42 23 in Lelystad bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 516.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 42 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.638
Verwachte verkoopprijs€ 534.087
Verwachte vraagprijs€ 499.759
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Botter 40 16, 8243KV Lelystad
Botter 40 16
1982 · 150 m²
€ 442.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 42 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.638 duidelijk in het hogere segment van Schoener. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 42 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 42 23 in Lelystad.

Wat is Schoener 42 23 in Lelystad waard?
Schoener 42 23 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.638 (bandbreedte € 454.641 – € 578.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 42 23 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 42 23 in Lelystad is in oktober 2026 € 499.759 (bandbreedte € 474.771 – € 524.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 42 23 in Lelystad?
Voor Schoener 42 23 adviseren wij een bod van € 534.087 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 42 23 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 42 23 in Lelystad bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 42 23 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 42 23 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 42 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 42 23 ligt rond € 516.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 42 23?
Huishoudens in de buurt van Schoener 42 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.