Woningwaarde Schoener 32 4

8243WD Lelystad

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.978
+5,2%
[ € 216.461 – € 275.495 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 236.645[ € 224.813 – € 248.477 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 255.679[ € 242.573 – € 268.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 32 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.978 (€ 4.823 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,4%
+€ 12.06412 maanden +5,2%
+€ 3.00212 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 32 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.978 voor Schoener 32 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 32 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 245.978.

Verwachte verkoopprijs Schoener 32 4
€ 255.679[ € 242.573 – € 268.107 ]
Verkoper houdt over€ 251.617−€ 4.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.943+€ 7.264 kosten koper

Verkoopprijs€ 255.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 251.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 32 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.640 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 32 4
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 236.645[ € 224.813 – € 248.477 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.640[ € 4.408 – € 4.872 ]

Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 32 4 adviseren wij in een bod van € 255.679, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 236.645 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.978+3,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.679+8,0% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 268.463+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 32 4 zal in bij een vraagprijs van € 236.645 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 32 4 in Lelystad bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 245.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 32 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.978
Verwachte verkoopprijs€ 255.679
Verwachte vraagprijs€ 236.645
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.978 is Schoener 32 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoener. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schoener 32 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 32 4 in Lelystad.

Wat is Schoener 32 4 in Lelystad waard?
Schoener 32 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.978 (bandbreedte € 216.461 – € 275.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 32 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 32 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 236.645 (bandbreedte € 224.813 – € 248.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 32 4 in Lelystad?
Voor Schoener 32 4 adviseren wij een bod van € 255.679 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 32 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 32 4 in Lelystad bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 32 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 32 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 32 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 32 4 ligt rond € 245.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 32 4?
Huishoudens in de buurt van Schoener 32 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.