Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 34 9

8243WH Lelystad

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.905
+5,2%
[ € 290.316 – € 369.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.027[ € 302.126 – € 333.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.227[ € 324.785 – € 358.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 34 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.905 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.380Sinds september +0,4%
+€ 16.18112 maanden +5,2%
+€ 4.02712 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 34 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.905 voor Schoener 34 9 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 34 9 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.227. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.905.

Verwachte verkoopprijs Schoener 34 9
€ 342.227[ € 324.785 – € 358.973 ]
Verkoper houdt over€ 337.213−€ 5.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.222+€ 8.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 34 9 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.765 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 34 9
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 318.027[ € 302.126 – € 333.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.765[ € 2.627 – € 2.904 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 34 9 adviseren wij in een bod van € 342.227, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.027 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.905+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.227+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.338+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 34 9 zal in bij een vraagprijs van € 318.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 34 9 in Lelystad bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 329.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 34 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.905
Verwachte verkoopprijs€ 342.227
Verwachte vraagprijs€ 318.027
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 34 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoener willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoener 34 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 34 9 in Lelystad.

Wat is Schoener 34 9 in Lelystad waard?
Schoener 34 9 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.905 (bandbreedte € 290.316 – € 369.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 34 9 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 34 9 in Lelystad is in oktober 2026 € 318.027 (bandbreedte € 302.126 – € 333.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 34 9 in Lelystad?
Voor Schoener 34 9 adviseren wij een bod van € 342.227 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 34 9 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 34 9 in Lelystad bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 34 9 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 34 9 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 34 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 34 9 ligt rond € 329.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 34 9?
Huishoudens in de buurt van Schoener 34 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.