Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 40 43

8243XC Lelystad

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.463
+4,5%
[ € 355.047 – € 451.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.859[ € 395.557 – € 437.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 40 43 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.463 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds juli +0,4%
+€ 17.27512 maanden +4,5%
+€ 3.63512 mnd vs. NL +0,9%
Schoener 40 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.463 voor Schoener 40 43 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 40 43 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.859. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.463.

Verwachte verkoopprijs Schoener 40 43
€ 417.859[ € 395.557 – € 437.194 ]
Verkoper houdt over€ 412.013−€ 5.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.366+€ 10.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.013

Wat is de vraagprijs?

Schoener 40 43 in Lelystad staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Schoener 40 43
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 448.518[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 40 43 adviseren wij in een bod van € 417.859, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.463+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.859+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.752+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 40 43 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 40 43 in Lelystad bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 403.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 40 43

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.463
Verwachte verkoopprijs€ 417.859
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.463 zit Schoener 40 43 in het middensegment van Schoener — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schoener 40 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 40 43 in Lelystad.

Wat is Schoener 40 43 in Lelystad waard?
Schoener 40 43 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.463 (bandbreedte € 355.047 – € 451.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de vraagprijs van Schoener 40 43 in Lelystad?
Schoener 40 43 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 40 43 in Lelystad?
Voor Schoener 40 43 adviseren wij een bod van € 417.859 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 40 43 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 40 43 in Lelystad bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 40 43 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 40 43 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 40 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 40 43 ligt rond € 403.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 40 43?
Huishoudens in de buurt van Schoener 40 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.