Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 46 25

8243XK Lelystad

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.884
+5,2%
[ € 442.538 – € 563.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.420[ € 496.248 – € 548.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 46 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.884 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.66512 maanden +5,2%
+€ 6.13812 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 46 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.884 voor Schoener 46 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 46 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.420. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 502.884.

Verwachte verkoopprijs Schoener 46 25
€ 519.420[ € 496.248 – € 548.484 ]
Verkoper houdt over€ 512.456−€ 6.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.958+€ 12.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 46 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 46 25
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 489.107[ € 464.652 – € 513.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 46 25 adviseren wij in een bod van € 519.420, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.107 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.884+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.420+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.391+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 46 25 zal in bij een vraagprijs van € 489.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 46 25 in Lelystad bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 502.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 46 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.884
Verwachte verkoopprijs€ 519.420
Verwachte vraagprijs€ 489.107
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoener 46 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.884 duidelijk in het hogere segment van Schoener. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schoener 46 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 46 25 in Lelystad.

Wat is Schoener 46 25 in Lelystad waard?
Schoener 46 25 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.884 (bandbreedte € 442.538 – € 563.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 46 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 46 25 in Lelystad is in oktober 2026 € 489.107 (bandbreedte € 464.652 – € 513.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 46 25 in Lelystad?
Voor Schoener 46 25 adviseren wij een bod van € 519.420 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 46 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 46 25 in Lelystad bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 46 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 46 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 46 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 46 25 ligt rond € 502.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 46 25?
Huishoudens in de buurt van Schoener 46 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.