Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoener 49 4

8243XV Lelystad

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.321
+5,2%
[ € 343.482 – € 437.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.299[ € 357.484 – € 395.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.865[ € 384.295 – € 424.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoener 49 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.321 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.14412 maanden +5,2%
+€ 4.76412 mnd vs. NL +1,3%
Schoener 49 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.321 voor Schoener 49 4 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoener 49 4 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.865. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.321.

Verwachte verkoopprijs Schoener 49 4
€ 404.865[ € 384.295 – € 424.748 ]
Verkoper houdt over€ 399.161−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.112+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoener 49 4 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Schoener 49 4
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 376.299[ € 357.484 – € 395.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoener 49 4 adviseren wij in een bod van € 404.865, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.299 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.321+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.865+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.108+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoener 49 4 zal in bij een vraagprijs van € 376.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoener 49 4 in Lelystad bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 390.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoener 49 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.321
Verwachte verkoopprijs€ 404.865
Verwachte vraagprijs€ 376.299
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtSchoener→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoener besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (23%)
C (26%)
D (1%)

Wonen in Schoener

Schoener biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoener 49 2, 8243XV Lelystad
Schoener 49 2
1983 · 110 m²
€ 411.153
Straatbeeld van Schoener 31 1, 8243WB Lelystad
Schoener 31 1
1983 · 115 m²
€ 320.012
Straatbeeld van Botter 40 40, 8243KW Lelystad
Botter 40 40
1982 · 132 m²
€ 368.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.321 zit Schoener 49 4 in het middensegment van Schoener — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schoener 49 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoener 49 4 in Lelystad.

Wat is Schoener 49 4 in Lelystad waard?
Schoener 49 4 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.321 (bandbreedte € 343.482 – € 437.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoener.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoener 49 4 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Schoener 49 4 in Lelystad is in oktober 2026 € 376.299 (bandbreedte € 357.484 – € 395.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoener 49 4 in Lelystad?
Voor Schoener 49 4 adviseren wij een bod van € 404.865 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoener 49 4 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Schoener 49 4 in Lelystad bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoener 49 4 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoener 49 4 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoener 49 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoener is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Schoener 49 4 ligt rond € 390.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoener 49 4?
Huishoudens in de buurt van Schoener 49 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoener heeft 40% van de woningen zonnepanelen.