Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnland 209

8245BH Lelystad

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.765
+5,2%
[ € 360.593 – € 458.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.037[ € 375.285 – € 414.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.576[ € 401.555 – € 443.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnland 209 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.765 (€ 3.759 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,4%
+€ 20.09712 maanden +5,2%
+€ 5.00112 mnd vs. NL +1,3%
Rijnland 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.765 voor Rijnland 209 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnland 209 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.576. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.765.

Verwachte verkoopprijs Rijnland 209
€ 424.576[ € 401.555 – € 443.824 ]
Verkoper houdt over€ 418.656−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.218+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnland 209 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnland 209
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 395.037[ € 375.285 – € 414.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnland 209 adviseren wij in een bod van € 424.576, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 395.037 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.765+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.576+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.805+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnland 209 zal in bij een vraagprijs van € 395.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnland 209 in Lelystad bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 409.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnland 209

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.765
Verwachte verkoopprijs€ 424.576
Verwachte vraagprijs€ 395.037
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfherenlanden 162, 8245BD Lelystad
Vijfherenlanden 162
1997 · 120 m²
€ 413.950
Straatbeeld van Montferland 8, 8245BM Lelystad
Montferland 8
1997 · 152 m²
€ 490.805
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.765 is Rijnland 209 een van de meer betaalbare woningen in Landstrekenwijk Midden. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnland 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnland 209 in Lelystad.

Wat is Rijnland 209 in Lelystad waard?
Rijnland 209 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.765 (bandbreedte € 360.593 – € 458.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnland 209 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Rijnland 209 in Lelystad is in oktober 2026 € 395.037 (bandbreedte € 375.285 – € 414.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnland 209 in Lelystad?
Voor Rijnland 209 adviseren wij een bod van € 424.576 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnland 209 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnland 209 in Lelystad bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnland 209 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnland 209 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnland 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Rijnland 209 ligt rond € 409.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnland 209?
Huishoudens in de buurt van Rijnland 209 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.