Huiswaardemeter

Woningwaarde Graafschap 26

8245BS Lelystad

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.941
+5,2%
[ € 422.348 – € 537.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.773[ € 440.584 – € 486.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.673[ € 471.425 – € 521.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Graafschap 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.941 (€ 3.664 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.53912 maanden +5,2%
+€ 5.85712 mnd vs. NL +1,3%
Graafschap 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.941 voor Graafschap 26 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graafschap 26 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.673. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.941.

Verwachte verkoopprijs Graafschap 26
€ 496.673[ € 471.425 – € 521.049 ]
Verkoper houdt over€ 489.960−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.756+€ 12.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graafschap 26 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Graafschap 26
Onder gem. in HavendiepBoven gem.
€ 463.773[ € 440.584 – € 486.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Havendiep
€ 498.152[ € 335.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graafschap 26 adviseren wij in een bod van € 496.673, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.773 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.941+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.673+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.507+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graafschap 26 zal in bij een vraagprijs van € 463.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graafschap 26 in Lelystad bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 479.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graafschap 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.941
Verwachte verkoopprijs€ 496.673
Verwachte vraagprijs€ 463.773
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk Midden besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in Landstrekenwijk Midden

Landstrekenwijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijfherenlanden 162, 8245BD Lelystad
Vijfherenlanden 162
1997 · 120 m²
€ 413.950
Straatbeeld van Montferland 8, 8245BM Lelystad
Montferland 8
1997 · 152 m²
€ 490.805
Straatbeeld van Vijfherenlanden 72, 8245BB Lelystad
Vijfherenlanden 72
1997 · 159 m²
€ 492.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graafschap 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.941 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Graafschap 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graafschap 26 in Lelystad.

Wat is Graafschap 26 in Lelystad waard?
Graafschap 26 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.941 (bandbreedte € 422.348 – € 537.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graafschap 26 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Graafschap 26 in Lelystad is in oktober 2026 € 463.773 (bandbreedte € 440.584 – € 486.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Graafschap 26 in Lelystad?
Voor Graafschap 26 adviseren wij een bod van € 496.673 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graafschap 26 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Graafschap 26 in Lelystad bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graafschap 26 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graafschap 26 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graafschap 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk Midden is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Graafschap 26 ligt rond € 479.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graafschap 26?
Huishoudens in de buurt van Graafschap 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk Midden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.