Huiswaardemeter

Woningwaarde Drechterland 13

8245EM Lelystad

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.372
+5,2%
[ € 414.807 – € 527.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.861[ € 433.068 – € 478.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.410[ € 462.517 – € 511.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Drechterland 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.372 (€ 4.489 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.11912 maanden +5,2%
+€ 5.75312 mnd vs. NL +1,3%
Drechterland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.372 voor Drechterland 13 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drechterland 13 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.410. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.372.

Verwachte verkoopprijs Drechterland 13
€ 487.410[ € 462.517 – € 511.202 ]
Verkoper houdt over€ 480.798−€ 6.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.308+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drechterland 13 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Drechterland 13
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 455.861[ € 433.068 – € 478.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.124 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drechterland 13 adviseren wij in een bod van € 487.410, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 455.861 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.372+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.410+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.781+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drechterland 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drechterland 13 in Lelystad bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 471.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drechterland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.372
Verwachte verkoopprijs€ 487.410
Verwachte vraagprijs€ 455.861
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Vijfherenlanden 162, 8245BD Lelystad
Vijfherenlanden 162
1997 · 120 m²
€ 413.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drechterland 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drechterland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drechterland 13 in Lelystad.

Wat is Drechterland 13 in Lelystad waard?
Drechterland 13 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.372 (bandbreedte € 414.807 – € 527.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drechterland 13 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Drechterland 13 in Lelystad is in oktober 2026 € 455.861 (bandbreedte € 433.068 – € 478.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Drechterland 13 in Lelystad?
Voor Drechterland 13 adviseren wij een bod van € 487.410 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drechterland 13 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Drechterland 13 in Lelystad bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drechterland 13 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drechterland 13 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drechterland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Drechterland 13 ligt rond € 471.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drechterland 13?
Huishoudens in de buurt van Drechterland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.