Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Altena 6

8245EN Lelystad

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.964
+5,2%
[ € 415.328 – € 528.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.296[ € 433.481 – € 479.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.170[ € 463.391 – € 512.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Altena 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.964 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.14812 maanden +5,2%
+€ 5.76012 mnd vs. NL +1,3%
Land van Altena 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.964 voor Land van Altena 6 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Altena 6 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.170. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 471.964.

Verwachte verkoopprijs Land van Altena 6
€ 488.170[ € 463.391 – € 512.170 ]
Verkoper houdt over€ 481.550−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.083+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Altena 6 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Altena 6
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 456.296[ € 433.481 – € 479.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.128 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Altena 6 adviseren wij in een bod van € 488.170, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.296 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.964+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.170+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.579+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Altena 6 zal in bij een vraagprijs van € 456.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Altena 6 in Lelystad bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 471.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Altena 6

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.964
Verwachte verkoopprijs€ 488.170
Verwachte vraagprijs€ 456.296
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Vijfherenlanden 162, 8245BD Lelystad
Vijfherenlanden 162
1997 · 120 m²
€ 413.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Altena 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Landstrekenwijk West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Land van Altena 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Altena 6 in Lelystad.

Wat is Land van Altena 6 in Lelystad waard?
Land van Altena 6 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.964 (bandbreedte € 415.328 – € 528.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Altena 6 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Land van Altena 6 in Lelystad is in oktober 2026 € 456.296 (bandbreedte € 433.481 – € 479.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Altena 6 in Lelystad?
Voor Land van Altena 6 adviseren wij een bod van € 488.170 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Altena 6 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Altena 6 in Lelystad bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Altena 6 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Altena 6 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Altena 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Land van Altena 6 ligt rond € 471.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Altena 6?
Huishoudens in de buurt van Land van Altena 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.