Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennemerland 38

8245ER Lelystad

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.744
+5,2%
[ € 470.575 – € 598.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.686[ € 490.852 – € 542.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.433[ € 525.212 – € 580.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennemerland 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.744 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,4%
+€ 26.22712 maanden +5,2%
+€ 6.52612 mnd vs. NL +1,3%
Kennemerland 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.744 voor Kennemerland 38 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennemerland 38 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 534.744.

Verwachte verkoopprijs Kennemerland 38
€ 553.433[ € 525.212 – € 580.496 ]
Verkoper houdt over€ 546.095−€ 7.338 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.652+€ 13.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.088
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennemerland 38 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kennemerland 38
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 516.686[ € 490.852 – € 542.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.377[ € 3.208 – € 3.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennemerland 38 adviseren wij in een bod van € 553.433, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.686 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.744+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.433+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.105+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennemerland 38 zal in bij een vraagprijs van € 516.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennemerland 38 in Lelystad bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 534.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennemerland 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.744
Verwachte verkoopprijs€ 553.433
Verwachte vraagprijs€ 516.686
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.744 zit Kennemerland 38 in het middensegment van Landstrekenwijk West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kennemerland 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennemerland 38 in Lelystad.

Wat is Kennemerland 38 in Lelystad waard?
Kennemerland 38 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.744 (bandbreedte € 470.575 – € 598.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennemerland 38 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Kennemerland 38 in Lelystad is in oktober 2026 € 516.686 (bandbreedte € 490.852 – € 542.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennemerland 38 in Lelystad?
Voor Kennemerland 38 adviseren wij een bod van € 553.433 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennemerland 38 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Kennemerland 38 in Lelystad bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennemerland 38 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennemerland 38 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennemerland 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Kennemerland 38 ligt rond € 534.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennemerland 38?
Huishoudens in de buurt van Kennemerland 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.