Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 49

8245GN Lelystad

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.298
+5,2%
[ € 250.182 – € 318.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.277[ € 261.513 – € 289.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.441[ € 280.865 – € 310.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.298 (€ 3.791 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.94412 maanden +5,2%
+€ 3.47012 mnd vs. NL +1,3%
Langstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.298 voor Langstraat 49 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 49 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.441. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.298.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 49
€ 294.441[ € 280.865 – € 310.430 ]
Verkoper houdt over€ 289.952−€ 4.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.480+€ 8.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langstraat 49 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Langstraat 49
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 275.277[ € 261.513 – € 289.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 49 adviseren wij in een bod van € 294.441, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 275.277 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.298+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.441+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.163+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 275.277 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 49 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 284.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.390
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.298
Verwachte verkoopprijs€ 294.441
Verwachte vraagprijs€ 275.277
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marke 7, 8233GB Lelystad
Marke 7
2022 · 70 m²
€ 426.271
Straatbeeld van Marke 8, 8233GB Lelystad
Marke 8
2022 · 70 m²
€ 428.377
Straatbeeld van Grietenij 15 94, 8233BX Lelystad
Grietenij 15 94
2023 · 74 m²
€ 335.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.298 is Langstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 49 in Lelystad.

Wat is Langstraat 49 in Lelystad waard?
Langstraat 49 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.298 (bandbreedte € 250.182 – € 318.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langstraat 49 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Langstraat 49 in Lelystad is in oktober 2026 € 275.277 (bandbreedte € 261.513 – € 289.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 49 in Lelystad?
Voor Langstraat 49 adviseren wij een bod van € 294.441 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 49 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 49 in Lelystad bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.390 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 49 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 49 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 13.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 49 ligt rond € 284.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.