Huiswaardemeter

Woningwaarde Langstraat 61

8245GN Lelystad

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.167
+5,2%
[ € 363.587 – € 462.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.946[ € 406.220 – € 448.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Langstraat 61 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.167 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,4%
+€ 20.26412 maanden +5,2%
+€ 5.04212 mnd vs. NL +1,3%
Langstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.167 voor Langstraat 61 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langstraat 61 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.946. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 413.167.

Verwachte verkoopprijs Langstraat 61
€ 426.946[ € 406.220 – € 448.980 ]
Verkoper houdt over€ 421.000−€ 5.946 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.635+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.696
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.000

Wat is de vraagprijs?

Langstraat 61 in Lelystad staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Vraagprijs Langstraat 61
Onder gem. in buurt Landstrekenwijk WestBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landstrekenwijk West
€ 483.167[ € 335.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langstraat 61 adviseren wij in een bod van € 426.946, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.167+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.946+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.293+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langstraat 61 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.167
Verwachte verkoopprijs€ 426.946
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtLandstrekenwijk West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landstrekenwijk West besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)

Wonen in Landstrekenwijk West

Landstrekenwijk West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langstraat 16, 8245GJ Lelystad
Langstraat 16
2000 · 154 m²
€ 543.065
Straatbeeld van Schieland 56, 8245GH Lelystad
Schieland 56
2002 · 170 m²
€ 583.457
Straatbeeld van Oldambt 19, 8245DC Lelystad
Oldambt 19
2000 · 155 m²
€ 506.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.167 is Langstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Landstrekenwijk West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langstraat 61 in Lelystad.

Wat is Langstraat 61 in Lelystad waard?
Langstraat 61 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.167 (bandbreedte € 363.587 – € 462.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landstrekenwijk West.
Wat is de vraagprijs van Langstraat 61 in Lelystad?
Langstraat 61 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Langstraat 61 in Lelystad?
Voor Langstraat 61 adviseren wij een bod van € 426.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langstraat 61 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Langstraat 61 in Lelystad bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langstraat 61 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langstraat 61 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landstrekenwijk West is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Langstraat 61 ligt rond € 413.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Langstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landstrekenwijk West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.