Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdlaan 20, 8245HL Lelystad

Woningwaarde Buizerdlaan 20

8245HL Lelystad

Te koop
221 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.036.599
+5,2%
[ € 912.207 – € 1.160.991 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.076.468[ € 1.002.250 – € 1.107.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 20 in Lelystad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.036.599 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,4%
+€ 50.84112 maanden +5,2%
+€ 12.65212 mnd vs. NL +1,3%
Buizerdlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.036.599 voor Buizerdlaan 20 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 20 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.076.468. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.036.599.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 20
€ 1.076.468[ € 1.002.250 – € 1.107.750 ]
Verkoper houdt over€ 1.063.377−€ 13.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.100.147+€ 23.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.076.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.063.377

Wat is de vraagprijs?

Buizerdlaan 20 in Lelystad staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Vraagprijs Buizerdlaan 20
Onder gem. in buurt Flora WestBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora West
€ 597.417[ € 325.000 – € 1.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.076.468, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.036.599+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.076.468+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.130.291+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 20 in Lelystad bedragen € 5.280 per maand bij een woningwaarde van € 1.036.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.237.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.069
OZB€ 95
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.824.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.036.599
Verwachte verkoopprijs€ 1.076.468
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora West→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora West besteden gemiddeld € 97 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Flora West

Flora West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parnassialaan 196, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 196
2021 · 228 m²
€ 618.039
Straatbeeld van Buizerdlaan 34, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 34
2023 · 190 m²
€ 693.018
Straatbeeld van Parnassialaan 158, 8245HD Lelystad
Parnassialaan 158
2020 · 173 m²
€ 818.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.036.599 duidelijk in het hogere segment van Flora West. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 20 in Lelystad.

Wat is Buizerdlaan 20 in Lelystad waard?
Buizerdlaan 20 in Lelystad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.036.599 (bandbreedte € 912.207 – € 1.160.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora West.
Wat is de vraagprijs van Buizerdlaan 20 in Lelystad?
Buizerdlaan 20 in Lelystad staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 20 in Lelystad?
Voor Buizerdlaan 20 adviseren wij een bod van € 1.076.468 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 20 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 20 in Lelystad bedragen € 5.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.036.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.069 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 20 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 20 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 50.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora West is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 20 ligt rond € 1.036.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 97 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).