Huizenprijzen Warande (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 1.464 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warande
Huizenprijzen Warande : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warande bedraagt in juni 2026 € 591.949. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Warande beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Warande
De huizenprijzen in Warande verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.933 per m². De duurste buurten zijn Woonhavenpad en Flora West met vierkante meterprijzen tot € 5.706 per m², terwijl buurten als Flora West en Flora Midden goedkopere opties bieden.
| Flora Midden | € 685.479 | € 4.695 per m² | +16% |
| Flora West | € 629.394 | € 4.805 per m² | +6% |
| Woonhavenpad | € 599.118 | € 5.706 per m² | +1% |
Duurste straten in Warande
De duurste straat in Warande is De Elzen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.383.161. De meest betaalbare straat is Dotterbloemhof (€ 467.068).
- De Elzen€ 1.383.161
- Zonnedauwlaan€ 1.032.755
- Orchideelaan€ 911.201
- Waterviolier€ 886.919
- Kleefkruidstraat€ 872.412
- De Valk€ 229.328
- De Sperwer€ 233.590
- Tormentilstraat€ 440.474
- Boterbloemhof€ 455.964
- Dotterbloemhof€ 467.068
Hoeveel wordt er overboden in Warande?
Overbieden in Warande is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Woonhavenpad kent met +6,6% het hoogste overbod, in Flora Midden ligt dit op +6,2%.
- Woonhavenpad+6,6%
- Flora West+6,3%
- Flora Midden+6,2%
Is Warande duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 591.949 (€ 5.426 per m²) is Warande in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 131.544 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warande?
In Warande staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 556.335 (€ 4.636 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warande is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warande?
De huizenprijzen in Warande stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warande in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Warande
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warande.