Huizenprijzen Warande (Lelystad)
Wijk in Lelystad · 1.464 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Warande
Huizenprijzen Warande : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Warande bedraagt in september 2026 € 566.435. Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden. Warande groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Warande
De huizenprijzen in Warande verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.681 per m². De duurste buurten zijn Woonhavenpad en Flora West met vierkante meterprijzen tot € 4.818 per m², terwijl buurten als Flora West en Flora Midden goedkopere opties bieden.
| Flora Midden | € 653.990 | € 4.449 per m² | +15% |
| Flora West | € 615.378 | € 4.662 per m² | +9% |
| Woonhavenpad | € 544.484 | € 4.818 per m² | -4% |
Duurste straten in Warande
De duurste straat in Warande is De Elzen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.389.970. De meest betaalbare straat is Boterbloemhof (€ 452.939).
- De Elzen€ 1.389.970
- Zonnedauwlaan€ 960.034
- Waterviolier€ 898.012
- Kleefkruidstraat€ 826.376
- Orchideelaan€ 823.656
- De Valk€ 197.361
- De Sperwer€ 229.676
- Tormentilstraat€ 440.497
- Ranonkellaan€ 445.979
- Boterbloemhof€ 452.939
Hoeveel wordt er overboden in Warande?
Overbieden in Warande is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Woonhavenpad kent met +6,5% het hoogste overbod, in Flora Midden ligt dit op +6,3%.
- Woonhavenpad+6,5%
- Flora West+6,4%
- Flora Midden+6,3%
Is Warande duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 566.435 (€ 5.011 per m²) is Warande in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.874 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Warande?
In Warande staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 532.284 (€ 4.399 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Warande is 61% koopwoning en 39% huurwoning.
Woningen te koop in Warande
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Warande?
De huizenprijzen in Warande stegen tussen 2020 en 2022 met +49,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Warande sterk met +4,8%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Warande in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Warande betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Warande
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Warande.