Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotterbloemhof 98

8245JK Lelystad

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.770
+4,2%
[ € 418.678 – € 532.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.176[ € 437.167 – € 483.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.892[ € 466.894 – € 516.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotterbloemhof 98 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.770 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds mei +0,4%
+€ 19.31612 maanden +4,2%
€ -4112 mnd vs. NL -0,0%
Dotterbloemhof 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.770 voor Dotterbloemhof 98 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotterbloemhof 98 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.892. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.770.

Verwachte verkoopprijs Dotterbloemhof 98
€ 491.892[ € 466.894 – € 516.042 ]
Verkoper houdt over€ 485.231−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.880+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotterbloemhof 98 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Dotterbloemhof 98
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 460.176[ € 437.167 – € 483.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 694.500[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotterbloemhof 98 adviseren wij in een bod van € 491.892, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 460.176 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.770+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.892+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.487+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotterbloemhof 98 zal in bij een vraagprijs van € 460.176 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotterbloemhof 98 in Lelystad bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 475.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotterbloemhof 98

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.770
Verwachte verkoopprijs€ 491.892
Verwachte vraagprijs€ 460.176
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Straatbeeld van Tormentilstraat 21, 8245JA Lelystad
Tormentilstraat 21
2011 · 103 m²
€ 432.202
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dotterbloemhof 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dotterbloemhof 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotterbloemhof 98 in Lelystad.

Wat is Dotterbloemhof 98 in Lelystad waard?
Dotterbloemhof 98 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.770 (bandbreedte € 418.678 – € 532.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotterbloemhof 98 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Dotterbloemhof 98 in Lelystad is in juni 2026 € 460.176 (bandbreedte € 437.167 – € 483.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotterbloemhof 98 in Lelystad?
Voor Dotterbloemhof 98 adviseren wij een bod van € 491.892 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotterbloemhof 98 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Dotterbloemhof 98 in Lelystad bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotterbloemhof 98 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotterbloemhof 98 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 19.316) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotterbloemhof 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Dotterbloemhof 98 ligt rond € 475.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotterbloemhof 98?
Huishoudens in de buurt van Dotterbloemhof 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.