Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterbloemhof 89, 8245JJ Lelystad

Woningwaarde Boterbloemhof 89

8245JJ Lelystad

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.249
+4,5%
[ € 422.619 – € 537.879 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.265[ € 472.231 – € 521.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloemhof 89 in Lelystad heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 480.249 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds juli +0,4%
+€ 20.56212 maanden +4,5%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +0,9%
Boterbloemhof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.249 voor Boterbloemhof 89 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloemhof 89 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.265. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 480.249.

Verwachte verkoopprijs Boterbloemhof 89
€ 496.265[ € 472.231 – € 521.939 ]
Verkoper houdt over€ 489.556−€ 6.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.340+€ 12.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.556

Wat is de vraagprijs?

Boterbloemhof 89 in Lelystad staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Vraagprijs Boterbloemhof 89
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 693.000[ € 465.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloemhof 89 adviseren wij in een bod van € 496.265, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.265+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.078+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloemhof 89 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloemhof 89 in Lelystad bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 480.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloemhof 89

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.249
Verwachte verkoopprijs€ 496.265
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 425.353
Straatbeeld van Wederiklaan 66, 8245LD Lelystad
Wederiklaan 66
2021 · 118 m²
€ 734.896
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 441.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boterbloemhof 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Flora Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloemhof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloemhof 89 in Lelystad.

Wat is Boterbloemhof 89 in Lelystad waard?
Boterbloemhof 89 in Lelystad heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.249 (bandbreedte € 422.619 – € 537.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Boterbloemhof 89 in Lelystad?
Boterbloemhof 89 in Lelystad staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloemhof 89 in Lelystad?
Voor Boterbloemhof 89 adviseren wij een bod van € 496.265 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloemhof 89 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloemhof 89 in Lelystad bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloemhof 89 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloemhof 89 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloemhof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloemhof 89 ligt rond € 480.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloemhof 89?
Huishoudens in de buurt van Boterbloemhof 89 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.