Huiswaardemeter

Woningwaarde Wederiklaan 66

8245LD Lelystad

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.896
+4,2%
[ € 646.708 – € 823.084 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.061[ € 718.647 – € 794.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiklaan 66 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 734.896 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds mei +0,4%
+€ 29.83612 maanden +4,2%
€ -6312 mnd vs. NL -0,0%
Wederiklaan 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.896 voor Wederiklaan 66 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiklaan 66 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.061. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 734.896.

Verwachte verkoopprijs Wederiklaan 66
€ 759.061[ € 718.647 – € 794.294 ]
Verkoper houdt over€ 749.461−€ 9.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.392+€ 17.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.461

Wat is de vraagprijs?

Wederiklaan 66 in Lelystad staat in te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Vraagprijs Wederiklaan 66
Onder gem. in buurt Flora MiddenBoven gem.
€ 715.000[ € 679.250 – € 750.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Flora Midden
€ 703.292[ € 435.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiklaan 66 adviseren wij in een bod van € 759.061, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 715.000 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.896+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.061+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.014+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiklaan 66 zal in bij een vraagprijs van € 715.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiklaan 66 in Lelystad bedragen € 3.674 per maand bij een woningwaarde van € 734.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 367.000€ 1.102.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.594
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.293.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiklaan 66

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.896
Verwachte verkoopprijs€ 759.061
Vraagprijs€ 715.000
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtFlora Midden→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Flora Midden besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Flora Midden

Flora Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

66%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Straatbeeld van Dotterbloemhof 98, 8245JK Lelystad
Dotterbloemhof 98
2011 · 123 m²
€ 422.456
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wederiklaan 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.896 duidelijk in het hogere segment van Flora Midden. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wederiklaan 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiklaan 66 in Lelystad.

Wat is Wederiklaan 66 in Lelystad waard?
Wederiklaan 66 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.896 (bandbreedte € 646.708 – € 823.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Flora Midden.
Wat is de vraagprijs van Wederiklaan 66 in Lelystad?
Wederiklaan 66 in Lelystad staat in juni 2026 te koop voor € 715.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiklaan 66 in Lelystad?
Voor Wederiklaan 66 adviseren wij een bod van € 759.061 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiklaan 66 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiklaan 66 in Lelystad bedragen € 3.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 169 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiklaan 66 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiklaan 66 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 29.836) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiklaan 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Flora Midden is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wederiklaan 66 ligt rond € 734.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiklaan 66?
Huishoudens in de buurt van Wederiklaan 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Flora Midden heeft 27% van de woningen zonnepanelen.