Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad

Woningwaarde Buizerdlaan 25

8245HL Lelystad

139 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.915
+4,2%
[ € 556.085 – € 707.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.203[ € 583.493 – € 644.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.138[ € 617.336 – € 682.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 631.915 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds mei +0,4%
+€ 25.65512 maanden +4,2%
€ -5412 mnd vs. NL -0,0%
Buizerdlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.915 voor Buizerdlaan 25 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 25 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 631.915.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 25
€ 650.138[ € 617.336 – € 682.318 ]
Verkoper houdt over€ 641.736−€ 8.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.291+€ 15.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 25 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 25
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 614.203[ € 583.493 – € 644.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 630.632[ € 410.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 25 adviseren wij in een bod van € 650.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.203 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.645+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 614.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 25 in Lelystad bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 631.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 316.000€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.915
Verwachte verkoopprijs€ 650.138
Verwachte vraagprijs€ 614.203
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWoonhavenpad→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonhavenpad besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Woonhavenpad

Woonhavenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 85, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 85
2024 · 77 m²
€ 62.943
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buizerdlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.915 duidelijk in het hogere segment van Woonhavenpad. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 25 in Lelystad.

Wat is Buizerdlaan 25 in Lelystad waard?
Buizerdlaan 25 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.915 (bandbreedte € 556.085 – € 707.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woonhavenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 25 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 25 in Lelystad is in juni 2026 € 614.203 (bandbreedte € 583.493 – € 644.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 25 in Lelystad?
Voor Buizerdlaan 25 adviseren wij een bod van € 650.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 25 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 25 in Lelystad bedragen € 3.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 25 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 25 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 25.655) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonhavenpad is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 25 ligt rond € 631.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).