Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buizerdlaan 85, 8245HL Lelystad

Woningwaarde Buizerdlaan 85

8245HL Lelystad

77 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.943
+4,2%
[ € 55.390 – € 70.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 60.529[ € 57.503 – € 63.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 65.454[ € 62.103 – € 68.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerdlaan 85 in Lelystad heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 62.943 (€ 817 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 263Sinds mei +0,4%
+€ 2.55512 maanden +4,2%
€ -612 mnd vs. NL -0,0%
Buizerdlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.943 voor Buizerdlaan 85 in Lelystad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerdlaan 85 in Lelystad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 65.454. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 62.943.

Verwachte verkoopprijs Buizerdlaan 85
€ 65.454[ € 62.103 – € 68.639 ]
Verkoper houdt over€ 63.484−€ 1.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.913+€ 3.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 65.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 63.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerdlaan 85 in Lelystad heeft in een verwachte vraagprijs van € 60.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 786 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerdlaan 85
Onder gem. in WarandeBoven gem.
€ 60.529[ € 57.503 – € 63.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 786[ € 747 – € 825 ]
Gem. vraagprijs in Warande
€ 630.632[ € 410.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerdlaan 85 adviseren wij in een bod van € 65.454, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 60.529 ligt. In de gemeente Lelystad wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.943+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 65.454+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.727+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerdlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 60.529 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerdlaan 85 in Lelystad bedragen € 385 per maand bij een woningwaarde van € 62.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 31.000€ 94.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 308
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 385
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerdlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.943
Verwachte verkoopprijs€ 65.454
Verwachte vraagprijs€ 60.529
Verwacht overbod+7,0% (Lelystad)

Locatie

BuurtWoonhavenpad→
PlaatsLelystad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woonhavenpad besteden gemiddeld € 79 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Woonhavenpad

Woonhavenpad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdlaan 25, 8245HL Lelystad
Buizerdlaan 25
2023 · 139 m²
€ 631.915
Straatbeeld van Draadzegge 18, 8245HT Lelystad
Draadzegge 18
2021 · 117 m²
€ 445.247
Straatbeeld van Wolfspootstraat 19, 8245JS Lelystad
Wolfspootstraat 19
2019 · 110 m²
€ 438.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.943 is Buizerdlaan 85 een van de meer betaalbare woningen in Woonhavenpad. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buizerdlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerdlaan 85 in Lelystad.

Wat is Buizerdlaan 85 in Lelystad waard?
Buizerdlaan 85 in Lelystad heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.943 (bandbreedte € 55.390 – € 70.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woonhavenpad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 85 in Lelystad?
De verwachte vraagprijs van Buizerdlaan 85 in Lelystad is in juni 2026 € 60.529 (bandbreedte € 57.503 – € 63.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 817.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerdlaan 85 in Lelystad?
Voor Buizerdlaan 85 adviseren wij een bod van € 65.454 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Lelystad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerdlaan 85 in Lelystad?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerdlaan 85 in Lelystad bedragen € 395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 308 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerdlaan 85 in Lelystad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerdlaan 85 in Lelystad is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 2.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerdlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woonhavenpad is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Buizerdlaan 85 ligt rond € 62.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerdlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Buizerdlaan 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 79 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).