Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeg 13

8531DP Lemmer

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.884
+14,2%
[ € 206.698 – € 263.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.418[ € 217.947 – € 240.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.480[ € 228.408 – € 252.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeg 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.884 (€ 2.042 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +1,1%
+€ 29.18012 maanden +14,2%
+€ 21.21112 mnd vs. NL +10,3%
Leeg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.884 voor Leeg 13 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeg 13 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.480. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.884.

Verwachte verkoopprijs Leeg 13
€ 240.480[ € 228.408 – € 252.452 ]
Verkoper houdt over€ 236.585−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.440+€ 6.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeg 13 in Lemmer heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Leeg 13
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 229.418[ € 217.947 – € 240.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.895 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 569.438[ € 339.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeg 13 adviseren wij in een bod van € 240.480, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.418 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.480+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.504+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeg 13 zal in bij een vraagprijs van € 229.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeg 13 in Lemmer bedragen € 1.239 per maand bij een woningwaarde van € 234.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 16
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.884
Verwachte verkoopprijs€ 240.480
Verwachte vraagprijs€ 229.418
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 62, 8531JT Lemmer
Lijnbaan 62
1932 · 128 m²
€ 385.151
Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer
Schans 29
1900 · 191 m²
€ 598.913
Straatbeeld van Schans 47, 8531DV Lemmer
Schans 47
1900 · 416 m²
€ 1.209.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.884 is Leeg 13 een van de meer betaalbare woningen in Lemmer-Kom. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeg 13 in Lemmer.

Wat is Leeg 13 in Lemmer waard?
Leeg 13 in Lemmer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.884 (bandbreedte € 206.698 – € 263.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeg 13 in Lemmer?
De verwachte vraagprijs van Leeg 13 in Lemmer is in oktober 2026 € 229.418 (bandbreedte € 217.947 – € 240.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeg 13 in Lemmer?
Voor Leeg 13 adviseren wij een bod van € 240.480 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeg 13 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeg 13 in Lemmer bedragen € 1.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeg 13 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeg 13 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 29.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Leeg 13 ligt rond € 234.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeg 13?
Huishoudens in de buurt van Leeg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.