Huizenprijzen Lemmer
Plaats in gemeente De Fryske Marren · 5.181 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Lemmer
Huizenprijzen Lemmer : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Lemmer (gemeente De Fryske Marren) bedraagt in augustus 2026 € 483.879. Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden. Lemmer (gemeente De Fryske Marren) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Lemmer
De huizenprijzen in Lemmer verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.784 per m². De duurste buurten zijn Lemmer-Frieslandpark en Lemmer-Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.466 per m², terwijl buurten als Lemmer-Lemstervaart en Lemmer-Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Lemmer-Buitengebied | € 736.126 | € 1.830 per m² | +52% |
| Lemmer-Frieslandpark | € 581.951 | € 4.466 per m² | +20% |
| Lemmer-Kom | € 394.106 | € 3.753 per m² | -19% |
| Lemmer-Lemstervaart | € 354.058 | € 3.031 per m² | -27% |
| Lemmer-Noord | € 606.741 | € 3.964 per m² | +25% |
| Lemmer-Rienplan | € 322.755 | € 3.545 per m² | -33% |
| Lemmer-West | € 378.873 | € 3.813 per m² | -22% |
| Lemmer-Zijlroede | € 652.719 | € 3.915 per m² | +35% |
Hoeveel wordt er overboden in Lemmer?
In Lemmer (gemeente De Fryske Marren) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7% en uitschieters tot +4,4%. Vooral Lemmer-Rienplan en Lemmer-Lemstervaart zijn in Lemmer (gemeente De Fryske Marren) gewild. In minder populaire buurten zoals Lemmer-Buitengebied en Lemmer-Zijlroede liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Lemmer (gemeente De Fryske Marren) bedraagt € 3.532 per m².
- Lemmer-Rienplan+4,4%
- Lemmer-Lemstervaart+4,3%
- Lemmer-West+4,3%
- Lemmer-Kom+4,1%
- Lemmer-Frieslandpark+3,4%
- Lemmer-Noord+3,3%
- Lemmer-Zijlroede+3,2%
- Lemmer-Buitengebied+3,0%
Is Lemmer duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.879 (€ 3.784 per m²) is Lemmer (gemeente De Fryske Marren) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.529 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Lemmer?
In Lemmer (gemeente De Fryske Marren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.708 (€ 3.407 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Lemmer (gemeente De Fryske Marren) is 62% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Lemmer?
In staan er 30 woningen te koop in Lemmer. Lemmer heeft een woningoverschot van 239 woningen (4,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Lemmer
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Lemmer?
De huizenprijzen in Lemmer stegen tussen 2020 en 2022 met +28,2%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Lemmer sterk met +13,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Lemmer in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Lemmer betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Lemmer
Veelgestelde vragen over Lemmer
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Lemmer (gemeente De Fryske Marren).