Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schans 29, 8531DV Lemmer

Woningwaarde Schans 29

8531DV Lemmer

Te koop
191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.913
+13,4%
[ € 527.043 – € 670.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.080[ € 580.813 – € 641.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 29 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 598.913 (€ 3.136 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.584Sinds juli +1,1%
+€ 70.93612 maanden +13,4%
+€ 52.28812 mnd vs. NL +9,9%
Schans 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.913 voor Schans 29 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 29 in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.080. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 598.913.

Verwachte verkoopprijs Schans 29
€ 610.080[ € 580.813 – € 641.951 ]
Verkoper houdt over€ 602.119−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.432+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.119

Wat is de vraagprijs?

Schans 29 in Lemmer staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Vraagprijs Schans 29
Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom
€ 571.500[ € 349.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 29 adviseren wij in een bod van € 610.080, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.913+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.080+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.584+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 29 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 29 in Lemmer bedragen € 3.062 per maand bij een woningwaarde van € 598.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 29

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.913
Verwachte verkoopprijs€ 610.080
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (11%)
C (24%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schans 47, 8531DV Lemmer
Schans 47
1900 · 416 m²
€ 1.209.212
Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 309.587
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 2A, 8531GM Lemmer
Wiepke Hofstraat 2A
1873 · 50 m²
€ 142.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.913 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 29 in Lemmer.

Wat is Schans 29 in Lemmer waard?
Schans 29 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.913 (bandbreedte € 527.043 – € 670.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de vraagprijs van Schans 29 in Lemmer?
Schans 29 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 29 in Lemmer?
Voor Schans 29 adviseren wij een bod van € 610.080 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 29 in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 29 in Lemmer bedragen € 3.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 29 in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 29 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 70.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schans 29 ligt rond € 598.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 29?
Huishoudens in de buurt van Schans 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.