Woningwaarde Schans 47

8531DV Lemmer

Te koop

416 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.907Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.209.212

+13,4%

[ € 1.064.107 – € 1.354.317 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.224.140[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 47 in Lemmer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.209.212 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.294Sinds juli +1,1%+1,1%

+€ 143.22112 maanden +13,4%+13,4%

+€ 105.57012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Schans 47

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.209.212 voor Schans 47 in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 47 in Lemmer heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.224.140. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.209.212.

Verwachte verkoopprijs Schans 47

€ 1.224.140[ € 1.163.631 – € 1.286.119 ]

Verkoper houdt over€ 1.209.424−€ 14.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.250.773+€ 26.633 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.224.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.209.424

Wat is de vraagprijs?

Schans 47 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Vraagprijs Schans 47

Onder gem. in buurt Lemmer-KomBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.873[ € 2.729 – € 3.016 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lemmer-Kom

€ 571.500[ € 349.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 47 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.224.140, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.209.212+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.224.140+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.285.347+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 47 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 47 in Lemmer bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.209.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.141/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.913

OZB€ 82

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 99

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.141

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.128.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 47

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte416 m²

Perceeloppervlakte661 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.209.212

Verwachte verkoopprijs€ 1.224.140

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→

PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.370 kWh/jr)Elektriciteit(2.370 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (11%)

C (24%)

D (7%)

E (6%)

F (6%)

G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen

2,4Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km

Overstapstation23,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schans 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.209.212 duidelijk in het hogere segment van Lemmer-Kom. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schans 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 47 in Lemmer.

Wat is Schans 47 in Lemmer waard?

Schans 47 in Lemmer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.209.212 (bandbreedte € 1.064.107 – € 1.354.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.

Wat is de vraagprijs van Schans 47 in Lemmer?

Schans 47 in Lemmer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Schans 47 in Lemmer?

Voor Schans 47 adviseren wij een bod van € 1.224.140 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schans 47 in Lemmer?

De geschatte bruto maandlasten van Schans 47 in Lemmer bedragen € 6.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.209.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.913 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schans 47 in Lemmer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schans 47 in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 143.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 47?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schans 47 ligt rond € 1.209.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schans 47?

Huishoudens in de buurt van Schans 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.