Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 12A

8531DW Lemmer

Te koop
123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.771
+13,2%
[ € 320.998 – € 408.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.449[ € 355.715 – € 393.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 12A in Lemmer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.771 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds mei +1,1%
+€ 42.44112 maanden +13,2%
+€ 28.77212 mnd vs. NL +8,9%
Schans 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.771 voor Schans 12A in Lemmer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 12A in Lemmer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.449. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 364.771.

Verwachte verkoopprijs Schans 12A
€ 372.449[ € 355.715 – € 393.159 ]
Verkoper houdt over€ 367.102−€ 5.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.048+€ 9.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.102

Wat is de vraagprijs?

Schans 12A in Lemmer staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Vraagprijs Schans 12A
Onder gem. in LemmerBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.065 ]
Gem. vraagprijs in Lemmer
€ 618.923[ € 289.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 12A adviseren wij in een bod van € 372.449, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.771+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.449+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.071+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 12A zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 12A in Lemmer bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 364.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.771
Verwachte verkoopprijs€ 372.449
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtLemmer-Kom→
PlaatsLemmer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lemmer-Kom besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Lemmer-Kom

Lemmer-Kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,3 km
Overstapstation23,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waaigat 19, 8531JD Lemmer
Waaigat 19
1930 · 109 m²
€ 307.473
Straatbeeld van Wiepke Hofstraat 2A, 8531GM Lemmer
Wiepke Hofstraat 2A
1873 · 50 m²
€ 141.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.771 zit Schans 12A in het middensegment van Lemmer-Kom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schans 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 12A in Lemmer.

Wat is Schans 12A in Lemmer waard?
Schans 12A in Lemmer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.771 (bandbreedte € 320.998 – € 408.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lemmer-Kom.
Wat is de vraagprijs van Schans 12A in Lemmer?
Schans 12A in Lemmer staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 12A in Lemmer?
Voor Schans 12A adviseren wij een bod van € 372.449 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 12A in Lemmer?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 12A in Lemmer bedragen € 1.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 12A in Lemmer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 12A in Lemmer is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lemmer-Kom is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Schans 12A ligt rond € 364.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 12A?
Huishoudens in de buurt van Schans 12A besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lemmer-Kom heeft 15% van de woningen zonnepanelen.